El incremento sostenido de los alquileres de viviendas en el país continúa generando preocupación entre miles de familias que destinan una parte cada vez mayor de sus ingresos al pago de la renta.
A propósito del reportaje realizado por N Digital, titulado “Alquileres de viviendas superan capacidad salarial del ciudadano promedio en RD”, el abogado inmobiliario Wilson González explicó el impacto que esta situación tiene sobre los inquilinos y los mecanismos legales con los que cuentan para proteger sus derechos.
González señaló que el aumento de los alquileres, impulsado por la inflación y el encarecimiento del costo de vida, representa una “odisea” para quienes viven rentados, ya que obliga a modificar los presupuestos familiares.
“Cada inquilino organiza sus finanzas de acuerdo con el salario que percibe y mensualmente debe destinar una cantidad importante de dinero al alquiler. Cuando ese monto aumenta por encima de lo previsto, el impacto en la economía del hogar es considerable”, expresó.
El especialista sostuvo que la situación golpea principalmente a los trabajadores de ingresos medios y bajos, quienes en muchos casos deben destinar una parte significativa de sus salarios al pago de la vivienda. A su juicio, el encarecimiento de las rentas reduce la capacidad de las familias para cubrir otras necesidades básicas y limita su margen de ahorro.
En cuanto al marco legal, González explicó que la Ley 85-25 sobre alquileres establece que los contratos de arrendamiento de viviendas solo pueden ser reajustados una vez al año y que el incremento no debe superar el 10 % anual.
Indicó que cualquier aumento que exceda ese límite puede ser impugnado por el inquilino a través de las instancias correspondientes, al considerarse una práctica contraria a la normativa vigente.
El abogado también destacó que la nueva legislación ha introducido cambios importantes en los procesos de desalojo, los cuales, según explicó, ahora se realizan con mayor rapidez y eficiencia cuando se cumplen las condiciones establecidas por la ley.
No obstante, insistió en que tanto propietarios como arrendatarios deben actuar conforme al debido proceso y respetar las disposiciones legales.
Como recomendación, González exhortó a quienes planean alquilar una vivienda a inspeccionar cuidadosamente el inmueble antes de firmar el contrato, verificando el estado de la plomería, puertas, ventanas, gabinetes y demás instalaciones.
Asimismo, aconsejó leer detenidamente cada cláusula del contrato, mantener los pagos al día y atender cualquier notificación judicial emitida por el propietario, a fin de evitar inconvenientes legales y ejercer oportunamente su derecho a la defensa.
